villa à vendre Mus, Gard

€ 349.000

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Sur la commune de Mus , à seulement 20 minutes de Nimes, une opportunité unique pour cette villa de 167 m2 à terminer , offrant un grand potentiel et située dans un cadre calme et agréable . Une pièce de vie de plus de 60 m2 baignée de lumieres, une suite parentale au rez-de- chaussée pour votre plus grand confort . À l'étage un immense espace pouvant accueillir jusqu'a 5 chambres . Un espace piscine terrasse, ombragé par de très jolies arbres vous attendent pour vos idées d'aménagements personnalisées . Un garage spacieux pouvant accueillir votre vehicule en toute quiétude . Ce bien dispose d'un vide sanitaire de plus de 1 mètre 60 garantissant une bonne ventilation et un accès aisé aux installations . Des devis chiffrés sont disponibles lors de votre visite pour vous aider dans votre projection . N'hesitez plus et appelez moi pour plus d'informations ou simplement organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7039012
reference :	V6720093772
departement :	Gard
proche :	Mus
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	6
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	403 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Mus (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).