villa à vendre Saint-Bonnet-du-Gard, Gard

€ 240.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

SERVOL NICOLAS votre conseiller en Immobilier local sur Meynes et ses environs vous propose aujourd'hui cette villa RE2020 construite en 2025 clé en main (toutes finitions effectuées : clôtures, enduits, Terrasse, peintures, sanitaires...) Elle offre tout le confort moderne avec des matériaux de qualité, un pompe à chaleur AIR/AIR gainable, des menuiseries Aluminium et PVC anthracites, des appuis de fenêtre en pierre, isolation phonique, carrelage grand format, garage isolé avec mezzanine... Elle se compose au RDC d'un séjour ouvert lumineux, d'un garage attenant et d'un wc. A l'étage vous retrouverez deux belles chambres, une belle salle d'eau avec wc ainsi que des espaces rangements bien pensés. La maison est mitoyenne sur une face mais de manière indirect (chaque batîment à son mur + joint de dilatation entre + Isolation Phonique pour une parfaite jouissance paisible). Pour finir le bien offre un emplacement idéal à la fois proche de l'autoroute (10min) et de Nîmes tout en étant dans un petit village paisible et à deux pas des sentiers de promenade menant au pont du Gard. Envie d'en savoir plus ? Contactezmoi au O ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les photos présentées sur cette annonce sont des propositions d'aménagements par IA, inspirées par la disposition de la maison. Elles ne sont donc pas contractuelles. (La maison est en cours de finition) Cette annonce vous est proposée par Nicolas SERVOL EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7264415
reference :	21240
departement :	Gard
proche :	Saint-Bonnet-du-Gard
type du bien :	villa
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A	42
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Saint-Bonnet-du-Gard (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).