villa à vendre Uzès, Gard

€ 398.000

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Entre Avignon, Uzès et Bagnols sur Cèze : Jolie villa P6 avec piscine, garage et annexe sur 1000 m2 de terrain arboré dans quartier calme. Située à 2 pas des commerces et écoles du village, ce bien possède une très belle et lumineuse pièce à vivre donnant sur une grande terrasse, agrémentée d'un poêle à pellets pour un confort optimal l'hiver. 1 chambre en rez de chaussée avec salle d'eau et wc. 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et wc. Un garage et plusieurs stationnements de véhicules dans l'entrée du terrain. Une annexe bureau pouvant être transformée en studio indépendant et une 2ème annexe proche de la piscine, en partie équipée pour être transformée en poolhouse. Une belle végétation permettant de profiter d'un joli cadre arboré. Une grande terrasse avec vue sur les Alpes, le Mont Ventoux et la colline du village et son château vient compléter les indéniables atouts de cette villa équipée d'une pompe à chaleur air/eau permettant une valeur énergétique B très appréciable. Située à 25 minutes d'Avignon et d'Uzès, jouxtant le Gard Rhodanien, la situation de ce bien dans un très joli village provençal ne vous rendra pas indifférents. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7107810
reference :	20182
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	1044 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
Taxe foncière	€ 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).