villa à vendre Vergèze, Gard

€ 325.000

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Villa individuelle à Vergèze (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € À proximité immédiate des commerces, commodités et de la gare SNCF, vous profitez d’une excellente accessibilité sans dépendre de la voiture. Idéalement située à Vergèze, entre Nîmes et Montpellier, à seulement 20 minutes des plages, cette villa de plain-pied combine confort moderne et emplacement privilégié. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 100 m2 •Terrain clos et arboré : 499 m2 •Séjour lumineux avec cheminée insert •Cuisine équipée neuve •3 chambres •Salle d’eau et WC entièrement rénovés •Garage et véranda •2 terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur •Portail automatique Prestations récentes et confort : •Menuiseries PVC neuves et volets roulants manuels (sauf une chambre) •Isolation des combles •Chaudière gaz à condensation (2019) •Façade refaite en 2019 •Vide sanitaire de 60 cm •Pas de vis-à-vis Une opportunité rare sur le secteur de Vergèze ! Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7175237
reference :	V5620094123
departement :	Gard
proche :	Vergèze
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	499 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Vergèze (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière	€ 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).