villa à vendre Samatan, Gers

A un peu plus d'un kilomètre du centre Samatan, commune rurale du Gers qui compte 2 478 habitants au dernier recensement, venez découvrir cette villa de plain-pied de 2008, dans un petit lotissement au calme de la campagne gersoise. Toulouse centre est à moins d'une heure de route.Elle développe 135 m² habitables.La partie nuit se compose de 4 chambres de bonne taille dont certaines avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé.Les pièces à vivre se déclinent en un salon d'hiver (véranda), une cuisine aménagée et équipée de près de 15 m², et un salon séjour de plus de 37 m² très agréable qui ouvre sur une terrasse dallée exposé au sud.La vue sur la campagne permet d'apercevoir de nombreux chevreuils.Le garage de plus de 56 m² comprend une arrière cuisine et un cellier.Le chauffage est réalisé par des radiateurs électrique à inertie sèche et complété par plusieurs climatiseurs réversibles.De plus, des panneaux solaires sont installés sur la toiture pour une puissance de 3kwatts, lesquels permettent un revenu annuel intéressant.L'assainissement est raccordé au réseau du tout à l'égout qui est conforme à la réglementation.Les huisseries sont en PVC double vitrage et les baies vitrées sont en aluminium. Avec des volets roulants électriques.La maison dispose d'une isolation performante.Un abri de jardin complète l'extérieur.La propriété est entièrement clôturée.Aucun travaux ne sont à prévoir, car cette villa est habitable immédiatement, alors n'hésitez plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Brigitte ZAMPAR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894080