villa à vendre La Teste-de-Buch, Gironde

€ 1.135.000

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Découvrez cette maison unique offrant un cadre de vie exceptionnel en première ligne sur le port de La TestedeBuch. Avec sa vue imprenable et son ambiance chaleureuse, elle est un véritable havre de paix au cœur du Bassin d’Arcachon. **Caractéristiques principales** : Salon spacieux de plus de 45 m2, avec cuisine américaine et une vue incroyable sur le port à l’ouest. Grande terrasse en bois exposée est/sud, donnant directement sur le canelot un lieu idéal pour vos moments de détente. 3 chambres, dont une suite parentale pour plus de confort et d’intimité. Dépendance aménagée avec une chambre, un coin cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant parfait pour accueillir famille ou amis. Terrain arboré de 375 m2, un véritable écrin de verdure en bord de port. Profitez d’un environnement unique, à deux pas des commerces, du marché et des restaurants. Un lieu rare qui saura séduire les amateurs de vie au bord de l’eau et de couchers de soleil spectaculaires. Contacteznous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissezvous charmer par cette maison coup de cœur ! Retrouvez toutes nos offres sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immo.com

détails du bien

Franimo nr: #7187367
reference : 000352
departement : Gironde
proche : La Teste-de-Buch
type du bien : villa
pièces : 5
chambres : 3
surface du bien : 120 m2
surface du terrain : 375 m2
prix : € 1.135.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Coté Bassin

agent immobilier : Coté Bassin
nom : niet opgegeven
adressse : Archachon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Teste-de-Buch (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 79.582
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.270 et € 7.945
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.270 et € 5.675
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa La Teste-de-Buch, Gironde, référence: 000352

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