villa à vendre Pessac, Gironde

Élégance et art de vivre au cœur du Golf de PessacAu sein d'un domaine privé et sécurisé, en première ligne sur le Golf de Pessac, cette propriété offre un cadre de vie rare, réservé aux amateurs de calme, de lumière… et de beaux parcours.Dès l'entrée traversante, les volumes respirent. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre naturellement vers la piscine et les greens. Les larges baies vitrées prolongent les perspectives et invitent le paysage à entrer dans la maison. L'atmosphère est élégante sans ostentation, avec cette sensation immédiate de maison de vacances où l'on ralentit le rythme.La distribution de plainpied accueille trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine indépendante, un cellier et un vaste garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau domine le séjour — un poste d'observation idéal pour travailler face au fairway — tandis que deux grands combles aménageables laissent place à vos projets : chambres supplémentaires, espace détente ou salle dédiée.La qualité de construction est au rendezvous, solide et pérenne. La luminosité accompagne chaque moment de la journée. À l'extérieur, la piscine s'inscrit naturellement dans le décor, avec pour toile de fond les lignes impeccables du parcours.Ici, le golf n'est pas seulement un voisinage, c'est un art de vivre. Sortir pour quelques swings en fin de journée, profiter du calme d'un environnement entretenu avec soin, recevoir amis et partenaires dans un cadre privilégié…Une adresse confidentielle pour amateurs exigeants, à quelques minutes seulement de Bordeaux, où l'élégance se vit en toute simplicité.Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943622