villa à vendre Baie-Mahault, Guadeloupe

€ 625.000

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Laurence WERNER vous propose cette magnifique villa de standing de plain pied, 4 chambres et piscine sur 1000 m² de terrain sans visàvis proche jarry et ses commodités.Vous me connaissez pour vendre de superbe villas, celleci en fait partie.La villa vous accueille avec ses grands volumes, cuisine équipée et aménagée et pièce de vie ouverte sur les terrasses extérieures, la piscine et son pool house.4 chambres climatisées dont une suite parentale avec sa salle d'eau et et une salle d'eau avec wc pour les autres chambres (actuellement un bureau qui peut être une quatrième chambre ou chambre d'amis).Buanderie climatisée. Un wc visiteur avec lavemain.L'extérieur est très cocooning avec des espaces de détente autour de la piscine. Tout est bien pavé, pas de deck.Abri "technique" pour les bricoleurs. Résiduel sur le terrain pour ajouter un bungalow.Tous les matériaux sont de qualité, la villa est extrêmement bien entretenue, venez y déposer vos valises. Elle est vendue meublée et toute équipée.Entièrement domotisée à distance, volets roulants électriques et portail automatisé.Proche de Jarry, commerces, écoles (Pierre Mathieu, Gourdeliane, Coeffin...), écoles privées (LISE Academy, Collège Be Happy, Saint Joseph de Cluny, Montessori...), Clinique des Eaux Claires et CHU, de la BasseTerre et des grands axes.Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelezmoi....Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis 13 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945159

détails du bien

Franimo nr:	#7303207
reference :	340935434292
departement :	Guadeloupe
proche :	Baie-Mahault
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	279 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 625.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Werner

agent immobilier :	Capifrance Werner
nom :	Laurence Werner
adressse :	97122 Baie Mahault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Werner

frais estimés de ce bien à Baie-Mahault (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.494
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.250 et € 4.375
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.250 et € 3.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).