villa à vendre Deshaies, Guadeloupe

€ 549.000

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Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une villa avec ses 2 logements et piscines, à 800 m de la Plage de Grande Anse l'une des plus belles plages de Deshaies.Cette belle villa, située au fond d'une impasse dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie unique où intimité et nature se rencontrent harmonieusement.À l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue agréable sur un environnement verdoyant, bercé par le chant des colibris.L'espace de vie principal séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse.Le séjour, ouvert sur une vaste terrasse en angle, invite à la détente dans un cadre ombragé et paisible.La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet esprit de partage.Deux belles chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs, garantissent un confort optimal.Une mezzanine, au dessus du salon, offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou de chambre d'appoint.À l'extérieur, la grande piscine s'intègre parfaitement, offrant un espace privilégié sans aucun visàvis. Le calme absolu et la beauté du paysage en font un véritable havre de paix.En rez de jardin, deux logements indépendants viennent compléter ce bien.Conçus pour offrir une totale autonomie, ils disposent chacun d'une terrasse avec cuisine ouverte sur un jardin fleuri et arboré, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un salon modulable pouvant servir de seconde chambre.Une piscine commune vient parfaire cet espace dédié aux vacances.Idéal pour la location saisonnière, ces logements sont vendus meublés, offrant une opportunité de revenus complémentaires tout en préservant l'intimité de la villa principale.Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928169

détails du bien

Franimo nr: #7220275
reference : 340937260642
departement : Guadeloupe
proche : Deshaies
type du bien : villa
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 126 m2
surface du terrain : 1267 m2
prix : € 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
21
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Villain

agent immobilier : Capifrance Le Villain
nom : Le Villain
adressse : 97125 Bouillante France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Deshaies (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 39.265
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Deshaies, Guadeloupe, référence: 340937260642

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