villa à vendre Le Gosier, Guadeloupe

€ 560.000

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Je vous propose, en zone franche, sur la commune des Abymes cette magnifique villa surplombant PointeàPitre. Proche Gosier. Vue imprenable sur la mer et le port et les bateaux de croisières.Secteur calme mais proche de toutes les commodités et activités.Au rezdechaussée, l'entrée principale ouvre sur le double salon prolongé par une vaste terrasse offrant une magnifique vue dominante sur la mer et le port de PointeàPitre.Au même niveau, une master aves salle de bain, dressing et wc, une cuisine, un cellier, wc visiteurs.A l'étage, trois chambres dont deux vue mer, une salle de bain et wc.Au soussol, un vaste studio ouvrant sur la piscine, un garage et un local rangement.L'ensemble, de construction robuste à structure béton, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.Compte tenu de son positionnement en Zone Franche, cette villa peut très bien accueillir le siège de votre société et recevoir du personnel administratif avec, à la clé, des avantages fiscaux conséquents.Appelez moi pour informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917393

détails du bien

Franimo nr:	#7220523
reference :	340932151216
departement :	Guadeloupe
proche :	Le Gosier
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	562 m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sourdin

agent immobilier :	Capifrance Sourdin
nom :	Bernard Sourdin
adressse :	97122 Baie Mahault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sourdin

frais estimés de ce bien à Le Gosier (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).