GOSIER DAMPIERRE | DOUBLE OPPORTUNITÉ RARE (Pro ou BiFamille)Emplacement : Gosier, Secteur Dampierre (Adresse de Prestige)Type de Bien : villa de 175 m² divisée en 2 Logements Indépendants sur 815 m² de terrainUne Maison, Deux Vies, Un Potentiel StratégiqueSituée dans le quartier très prisé de Dampierre, cette propriété offre un cadre de vie recherché combiné à une localisation stratégique, idéale pour un double usage résidentiel et professionnel.Érigée sur une parcelle de 815 m² avec de beaux extérieurs privatifs, la maison est divisée en deux unités avec des entrées, jardins clos et terrasses distinctes, garantissant une séparation complète des espaces de vie. Elle bénéficie d'une jolie vue mer.Description des Logements1. LE BAS DE VILLA (PlainPied / Potentiel Professionnel)Cet appartement jouit d'un accès de plainpied, un atout majeur pour l'accessibilité des clients ou pour une occupation facile d'accès. C'est le seul logement de la propriété qui est de plainpied.• Agencement : 2 chambres, 1 séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 1 salle d'eau avec WC.• Extérieur : Jardin clos et terrasse privative.2. LE HAUT DE VILLA (Résidence Principale / Vue Mer)Accessible par escalier, cet étage offre une belle luminosité et une jolie vue mer.• Agencement : 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cuisine séparée, et un dégagement.• Extérieur : Grande terrasse pour profiter de l'air marin.Avantages Uniques et Stratégiques• Profession Libérale : L'accès plainpied du Bas de Villa est parfaitement adapté à l'établissement d'un Cabinet d'Architecte, Avocat, ou Professionnel de Santé. L'activité est ainsi séparée de la résidence privée située à l'étage.• Patrimoine à Dampierre : Investir dans l'un des secteurs les plus sûrs et valorisés du Gosier.Cette propriété représente une opportunité rare pour quiconque cherche à combiner un lieu de vie de qualité avec un potentiel de revenus locatifs ou un espace de travail indépendant.Contactezmoi pour explorer le potentiel de cette adresse exclusive à Dampierre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925849
