Carole VIATTE vous présente en exclusivité , votre futur havre de paix et d'opportunités en Guadeloupe.Découvrez une propriété d'exception à PetitBourg, au cœur de la nature luxuriante de la Guadeloupe, à proximité de la Zone Commerciale de Colin et à 20 minutes de DESTRELAND.Cette villa unique, très bien entretenue, est située dans un jardin magnifiquement paysagé et arboré, parfait pour l'intimité et la tranquillité.Pour les amoureux des grands espaces, un lieu de vie idéal.Pour les investisseurs un potentiel de développement important avec une construction possible sur 40% de la parcelle.L'habitation sur place est elle même modulable. Elle offre actuellement une source de revenus confortables (le chiffre d'affaires sera communiqué après l'étude du dossier acquéreur)En effet avec 7 chambres au total, cette propriété est conçue pour s'adapter à vos projets.Le rezdechaussée est actuellement aménagé pour accueillir des vacanciers, avec ces 3 chambres, 2 salles d'eau, un petit salon de 16 m² pouvant être adapté en chambre et un vaste espace de repas avec une cuisine et salle à manger sur 49 m² !Cet espace de vie est ouvert sur la piscine et sur la nature environnante. Un carbet en bois exotique vous accueillera pour des moments de lecture, détente ou apéritifs entre amis !Vous êtes au cœur d'un jardin luxuriant, une véritable ressource de saveurs naturelles. Vous serez séduits par les avocatiers, bananiers, figuiers, manguiers, cocotiers et autres plants de vanille et de caféiers. Eau de coco, confitures et expresso maison sont parmi les préparations que vous pourrez réaliser.À l'étage, vous attend un spacieux haut de villa avec du parquet dans toutes les pièces.Ses trois chambres et deux salles d'eau en font l'espace idéal pour les propriétaires ou pour une famille qui souhaiterait s'y installer.Pour les investisseurs, 2 chambres avec salle d'eau peuvent être isolées de la partie privative et louées en saisonnier.Cette modularité vous offre la possibilité de loger votre famille tout en conservant une source de revenus locatifs avec les 3 chambres en bas de villas.La propriété offre des atouts rares pour un investissement sûr.• Espace et confort avec sa grande piscine de 4x8 mètres et son carbet aménagé pour vos moments de détente en soirée. Borne électrique pour les véhicules.• Intimité et sécurité avec son jardin entièrement clôturé qui garantit votre tranquillité, et le carport qui protège les véhicules. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail électrique avec badge.• Potentiel d'évolution.La parcelle est assez grande pour envisager une division parcellaire ou l'ajout de bungalows supplémentaires, vous permettant ainsi de développer votre activité de location si vous le souhaitez.Que vous cherchiez une belle maison familiale ou un investissement avec des revenus locatifs assurés, cette villa est l'opportunité que vous attendiez.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922152
