villa à vendre Sainte-Anne, Guadeloupe

€ 787.000

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CAPIFRANCE, vous propose, située dans un secteur très recherché de SainteAnne, cette villa de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 100 m², bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, avec vue mer dégagée et durable, grâce aux parcelles non constructibles situées à l'avant.Déployée sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif à fort potentiel.Composition de la villa :6 chambres1 salle de bain avec WC2 salles d'eau avec WC1 WC invitéUn salon lumineux, ouvert sur l'extérieurUne cuisine fonctionnelleUne buanderieUn garageUn abri voitureExtérieurs & prestations :Piscine avec traitement par électrolyse au sel avec douche d'extérieur, intégrée dans un jardin tropical luxuriantTerrasses couvertes, idéales pour les repas et la détente face à la merCiterne d'eau, un véritable atout de confortEnvironnement calme, verdoyant et préservé, sans visàvis directLa vue mer, omniprésente depuis plusieurs espaces de la maison et des extérieurs, confère à cette villa une atmosphère rare et privilégiée, typique des biens les plus recherchés de la commune. Localisation idéale : à quelques minutes des plages, des commerces, écoles et axes principaux de SainteAnne, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel.Les + Première ligne Vue mer durable 6 chambres Piscine au sel Terrain de 1 000 m² Fort potentiel résidentiel et locatif Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934350

détails du bien

Franimo nr:	#7246944
reference :	340937498136
departement :	Guadeloupe
proche :	Sainte-Anne
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	1100 m2
prix :	€ 787.000

consommation énergétique

≤ 50A	11
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	97170 Petit Bourg France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Sainte-Anne (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.639
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.574 et € 5.509
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.574 et € 3.935
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).