villa à vendre Kourou, Guyane

€ 398.000

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A vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide villa T4 de caractère situé dans un quartier renommé, calme et agréable vue sur le lac Bois Diable.La villa se compose d'un spacieux séjour au plafond cathédrale, lumineux et ventilé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et des sanitaires indépendants.L'espace nuit se compose de deux suites parentales climatisées avec ses placards intégrés et sa salle d'eau attenante, une chambre climatisée, avec placards ou un bureau, une salle de sport... selon vos envies.Vous serez séduit par son bel espace de vie extérieur avec sa grande terrasse couverte ainsi que sa belle piscine pour des bons moments en famille ou entre amis.Vous serez charmer par son superbe jardin qui vous offre un bien être de sérénité et de détente.Vous disposez d'un abri voitures, pouvant accueillir deux voitures, bateaux, pirogues... selon vos besoins.La villa ne nécessite aucuns travaux.Si vous recherchez de belles prestations et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendezvous !!!Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931453

détails du bien

Franimo nr:	#7221021
reference :	340934490087
departement :	Guyane
proche :	Kourou
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	971 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Penault

agent immobilier :	Capifrance Penault
nom :	Sandrine Penault
adressse :	97310 Kourou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Penault

frais estimés de ce bien à Kourou (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).