villa à vendre Oletta, Haute-Corse

€ 836.000

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RARE OPPORTUNITÉ À OLETTA – VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉEIdéalement située à seulement 5 minutes de SaintFlorent et de ses plages paradisiaques, cette superbe villa de 183 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié sur un terrain de 975 m².Divisée en deux appartements indépendants, elle présente un fort potentiel locatif tout en garantissant confort et modernité.La maison principale d'environ 132 m² comprend : 1 Grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative (WC inclus) 1 Deuxième chambre 1Salle d'eau avec WC 1Cellier 1 Terrasse avec accès direct à la piscine 1 cuisine d'ėté1 Appartement secondaire totalement indépendant d'environ 61 m² comprenant : 1 Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres 1 Salle d'eau 1 WC séparé 1 Terrasse privéeDes prestations haut de gamme :Baies vitrées à galandage, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, climatisation, fenêtres oscillobattantes, portail automatique, réserve d'eau de 12m³ pour l'arrosage et les sanitaires… Tout a été pensé pour votre confort au quotidien.L'avis de votre conseiller immobilier :Cette villa est un véritable coup de cœur : un environnement calme et résidentiel, un bien parfaitement entretenu et une rentabilité locative attractive.Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactezmoi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262730
reference :	830039997296
departement :	Haute-Corse
proche :	Oletta
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	975 m2
prix :	€ 836.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Oletta - Fausto Giovannetti

agent immobilier :	Optimhome Oletta - Fausto Giovannetti
nom :	Helene Fausto Giovannetti
adressse :	20232 Oletta France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Oletta - Fausto Giovannetti

frais estimés de ce bien à Oletta (Haute-Corse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.010
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.672 et € 5.852
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.672 et € 4.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).