villa à vendre Rouffiac-Tolosan, Haute-Garonne

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cette villa située au calme d'une impasse, sur la recherchée commune de RouffiacTolosan, cette maison de 2025 vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité.Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 839 m², cette maison familiale offre une surface habitable généreuse de 150 m2 et est parfaitement agencée.Au Rezdechaussée :Entrée avec placard intégréBelle pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte entièrement équipéeSuite parentale comprenant un espace bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche, vasque et WCGrand cellier communiquant avec le garageA Étage :Trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et chacune ouvrant sur un balconSalle de bain avec WCLes plus :Prestations de qualité : volets roulants électriques, pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation), cuisine entièrement équipée, 3 salles de bains...Maison sous garantie décennale et dommage ouvrageParcelle piscinableAllée goudronnée, deux places de stationnement extérieures privéesExtérieur paysagé, terrasse à finaliser selon vos enviesEnvironnement :Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie calme, confort moderne et vie pratique à seulement quelques minutes de Toulouse.Une opportunité rare sur RouffiacTolosan ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )