villa à vendre Saint-Geniès-Bellevue, Haute-Garonne

Située entre St Génies Bellevue et Lapeyrouse-Fossat, je vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique villa offrant environ 170 m² habitables, située dans un cadre verdoyant. Conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, cette propriété saura vous séduire par ses espaces et ses volumes généreux.La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un bel espace de 68 m² et dessert deux ailes en plain-pied ainsi qu'un étage.Dans la première aile, l'espace nuit se compose de deux vastes chambres en parquet, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une suite parentale de plus de 28 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire.La seconde aile offre une quatrième chambre en parquet, un bel espace buanderie et un WC séparé.À l'étage, vous découvrirez une pièce de 68 m² (hauteur sous plafond = 1m79 - non comptée dans la surface habitable présentée) pour laisser libre cours à vos envies (avec possibilité de raccordement pour une salle d'eau et un WC.)Le garage de 43 m² est accessible depuis la maison, ajoutant une touche de praticité à cette villa. Il est isolé, chauffé et climatisé, il peut donc être aménagé très facilement si besoin.Profitez également du jardin arboré de 1.466 m² piscnable et sans vis-à-vis, avec une superbe terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'un barbecue, idéale pour les belles soirées d'été.Cette villa est équipée de chauffage PAC gainable air/air, de volets roulants électriques et de portails motorisés, assurant ainsi votre confort et votre sécurité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )