Exclusivité :Archamps est une commune très recherchée pour sa proximité avec Genève et la facilité d'accès à la ville. Située le long de la frontière, elle bénéficie d'une desserte directe vers le canton suisse voisin grâce aux Transports Publics Genevois (TPG).Située dans le secteur Haut d'Archamps, cette villa contemporaine offre un équilibre parfait entre proximité de la frontière suisse et cadre de vie paisible, à mille lieues de l'agitation.Elle se distingue par la qualité de sa construction, le nombre et le niveau de ses prestations ainsi que par un entretien rigoureux et des mises à jour régulières, réalisés avec des matériaux de très bonnes qualitéDès l'arrivée, le charme opère. Le regard balaye la cour pavée, bordée de plantes et de fleurs soigneusement agencées, qui mène jusqu'à l'entrée principale. Avec élégance et maîtrise, chaque détail extérieur annonce une villa ou tout est pensé.Le rez-de-jardin est entièrement dédié à l'espace jour. L'entrée nous invite tout naturellement à avancer, attiré vers le cœur même de la maison. Ce dernier est à la fois vaste et parfaitement structuré, où séjour, cuisine, salon et bureau s'articulent avec fluidité. Baignées de lumière naturelle, cette pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte ainsi qu'une véranda de 20m², prolongeant naturellement l'espace vers le jardin paysagé et sa piscine chauffée.Tout ne sera pas révélé ici…Mais arrêtons-nous un instant sur la cuisine Poggenpohl (2015), parfaite alliance de design et de fonctionnalité. Son esthétique épurée et ses équipements haut de gamme en font un véritable atout.À l'étage, trois chambres élégantes et une salle d'eau récemment rénovée composent l'espace nuit.Cette maison est construite sur un sous-sol de 84m² qui offre là encore de belles prestations :-La buanderie et les deux garages sont carrelés-Cave à vin agencée fonctionnellement avec de nombreux casiers-Borne de recharge pour voiture électrique-Parafoudre-…et bien d'autres équipements que je vous ferai découvrir.En ressortant, comment ne pas céder à l'envie d'un détour par le potager en terrasses, conçu pour une intégration paysagère harmonieuse et une culture facilitée. Des vivaces y sont déjà installées avec les arbres fruitiers ils annoncent les fruits à venir : fraises, framboises, prunes, mirabelles, pommes, kiwis…Que dire de plus ?Peut-être simplement le nom du constructeur de cette maison : Maison Bonheur.Et c'est précisément ce que je vous souhaite… Beaucoup de bonheur dans votre future maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900274
