villa à vendre Arthaz-Pont-Notre-Dame, Haute-Savoie

€ 695.000 720 000 €

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Arthaz-Pont-Notre-Dame idéalement située en centre village, à 30 minutes de Genève, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur de 195 m² env. habitables avec vue panoramique !Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine familiale toute équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Magnifique terrasse avec pergola, lieu de vie très convivial en toute saison, vous aurez aussi accès à sa piscine au sel sans vis à vis, avec cette sensation d'être en vacances toute l'année !Pour l'étage : 2 chambres, un espace bureau avec nombreux rangements, une salle de douche et un wc séparé.Son sous-sol complet est entièrement aménagé : 4ème chambre, salle de sport, espace jacuzzi avec douche+wc et cuisine d'été ouverte sur la terrasse/piscine (peut être transformé en studio ou suite parentale). Avec également son local chaufferie, son atelier, sa cave et sa buanderie offrant de nombreux rangements.Vos voitures pourront profiter de son abri double semi-fermé avec porte électrique.L'avis de l'expert : en passant le portail de cette propriété, vous serez happés par sa vue imprenable ! Son environnement campagne offre un calme absolu. Parfaitement entretenue, elle est à moderniser selon vos goûts pour réfléter tout son potentiel. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924917

détails du bien

Franimo nr:	#7162773
reference :	340931372802
departement :	Haute-Savoie
proche :	Arthaz-Pont-Notre-Dame
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	196 m2
surface du terrain :	838 m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	337
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Gros

agent immobilier :	Capifrance Gros
nom :	Carole Gros
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gros

frais estimés de ce bien à Arthaz-Pont-Notre-Dame (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).