villa à vendre Lugrin, Haute-Savoie

€ 799.000

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MAISON DE QUALITÉ Idéalement située à moins de 15 min de la frontière Suisse, à moins de 5 min des commerces ainsi qu'à 10 min de la station de ski de ThollonlesMémises.Venez découvrir cette maison familiale aux prestations de qualité de 217 m2 habitables et 289 m2 utiles comprenant un grand garage de 47,50 m2.La maison comprend une entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 56 m2 et un cellier attenant de 5 m2, depuis la pièce de vie une magnifique vue sur le lac Léman et un accès à une grande terrasse de 40 m2 bien exposée.Le bien offre une grande suite parentale de 28 m2 avec un dressing et une grande salle de bains avec douche à l'italienne et un accès au balcon, cinq chambres qui offrent toutes une vue sur le lac, une salle de bains, une salle de douche à l'italienne, trois wc dont deux séparés, une très grande buanderie et une cave.Très belles prestations, bon DPE, plancher chauffant, buanderie, garage double, finitions de qualité… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919545

détails du bien

Franimo nr:	#7133921
reference :	340937846490
departement :	Haute-Savoie
proche :	Lugrin
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	218 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 799.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	68
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jorge Figueiredo

agent immobilier :	Capifrance Jorge Figueiredo
nom :	Anthony Jorge Figueiredo
adressse :	74500 Evian Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jorge Figueiredo

frais estimés de ce bien à Lugrin (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.598 et € 5.593
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.598 et € 3.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).