villa à vendre Massongy, Haute-Savoie

€ 899.000

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Cette villa d'architecte idéalement située proche de l'école ainsi que de la ligne 271 (à pied) pour rejoindre Genève en 25 min, il est possible de rejoindre la gare de Machilly ou de Perrignier en 10 minutes en voiture.Pour les beaux jours, en plus de vous prélasser dans la piscine, vous pourrez profiter de la plage d'Excenevex ou vous balader au village médiéval d'Yvoire qui se trouvent tous deux à 10 min en voiture. Cette belle villa de 237 m2 habitables et 277 m2 utiles, est implantée sur un terrain de 1143 m2 entièrement clôturé et arboré.A l'intérieur de plain-pied, une entrée avec placards, desservant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 96 m2 ainsi qu'une pièce ouverte de 18 m2 pour un bureau ou à cloisonner pour une chambre. De plus, un WC séparé avec lave-mains, un cellier, une buanderie et un accès à un garage double de 40 m2.Au deuxième étage, une grande suite parentale de 36 m2 avec salle de bains et dressing et un accès au balcon, trois grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et un WC séparé.A l'extérieur, une terrasse de 80 m2 qui entoure la piscine, un endroit prévu pour le jardin avec les points d'eau à proximité, un abri de jardin et une grande cour pour garer les voitures. Bon DPE, plancher chauffant, portail… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897060

détails du bien

Franimo nr:	#7045479
reference :	340933239115
departement :	Haute-Savoie
proche :	Massongy
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	237 m2
surface du terrain :	1143 m2
prix :	€ 899.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	79
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jorge Figueiredo

agent immobilier :	Capifrance Jorge Figueiredo
nom :	Anthony Jorge Figueiredo
adressse :	74500 Evian Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jorge Figueiredo

frais estimés de ce bien à Massongy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.345
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.798 et € 6.293
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.798 et € 4.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).