villa à vendre Adissan, Hérault

€ 350.000

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À seulement 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Béziers, à deux pas de l'A75, le charmant village d'Adissan bénéficie d'un emplacement privilégié entre Clermontl'Hérault et Pézenas. Vous y trouverez tous les services essentiels : commerces, écoles, et bien plus encore.Cette villa de plainpied, située dans un quartier paisible, vous accueille au cœur d'un superbe jardin paysager avec piscine, sans aucun visàvis. Elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse couverte idéale pour les beaux jours. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau.Un espace buanderie, un garage, deux places de stationnement, la climatisation et la fibre optique complètent ce bien.Une maison confortable et bien pensée, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097646
reference :	830035197050
departement :	Hérault
proche :	Adissan
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	496 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aniane - Granjon

agent immobilier :	Optimhome Aniane - Granjon
nom :	Olivier Granjon
adressse :	34150 Aniane France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aniane - Granjon

frais estimés de ce bien à Adissan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).