villa à vendre Agde, Hérault

€ 442.000

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En exclusivité !AGDE Quartier prisé du Capiscol, au pied du Mont SaintLoupDans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa contemporaine aux lignes méditerranéennes, construite en 2016, offrant confort et modernité.Dès l'entrée, laissezvous séduire par un bel espace de vie lumineux, climatisé, avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur la terrasse.Le rezdechaussée dispose également d'un cellier pratique et de toilettes indépendantes.À l'étage, vous profiterez de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC.Côté extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse, un jacuzzi pour vos moments de détente et une piscine idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.Un permis pour la réalisation d'un garage est déjà accordé : une opportunité à saisir selon vos besoins.Les commerces de proximité et une grande surface sont accessibles rapidement, facilitant votre quotidien.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114504
reference :	830036485426
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 442.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montblanc - Rapp

agent immobilier :	Optimhome Montblanc - Rapp
nom :	Pascal Rapp
adressse :	34290 Montblanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montblanc - Rapp

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.903
Taxe foncière Estimation	Entre € 884 et € 3.094
Taxe habitation Estimation	Entre € 884 et € 2.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).