villa à vendre Capestang, Hérault

€ 185.000

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Située au cœur d'un village traversé par le Canal du Midi, cette villa de plainpied offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces nuit (2 chambres) sont confortables et bien agencés. Le tout est complété par un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.Bien qu'entretenue, la maison fait l'objet d'une remise aux goût du jour ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique.À proximité immédiate des commodités, des promenades ombragées du Canal du Midi et des axes principaux, cette villa conjugue qualité de vie, calme et authenticité, dans un cadre recherché.Une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939793

détails du bien

Franimo nr:	#7263834
reference :	340934255557
departement :	Hérault
proche :	Capestang
type du bien :	villa
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	275 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchand

agent immobilier :	Capifrance Marchand
nom :	Hugues Marchand
adressse :	34440 Colombiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchand

frais estimés de ce bien à Capestang (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).