*** Une villa alliant charme, confort et fonctionnalité ***Située dans le lotissement Condamine à Félines-Minervois, cette maison de plain-pied est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux. Conçue pour répondre aux attentes des primo-accédants, jeunes couples et retraités, elle offre un espace fonctionnel, une belle luminosité et un environnement calme, idéal pour une vie sereine.** Les atouts majeurs de cette maison **Un espace de vie spacieux et convivial• Séjour lumineux de 44 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.• Cuisine ouverte de plus de 9 m², moderne et fonctionnelle.• Accès direct à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.Deux chambres confortables• Deux chambres de plus de 10 m², parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace invité.• Espaces optimisés pour un maximum de confort et de rangement.Un extérieur à personnaliser selon vos envies• Terrain piscinable, offrant la possibilité d'aménager un espace détente sur mesure.• Jardin arboré, parfait pour les amateurs de plein air et de nature.Une maison adaptée à tous• De plain-pied, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et pratique au quotidien.• Maison facile à entretenir, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.Un emplacement idéal à Félines-Minervois• Située dans un quartier calme, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commodités essentielles.• Proximité immédiate du Haut-Minervois, une région appréciée pour ses paysages naturels et son cadre de vie agréable.**Pourquoi investir dans cette maison à Félines-Minervois ?**• Idéale pour un premier achat immobilier dans un secteur recherché.• Parfait pour un jeune couple à la recherche d'un logement lumineux et moderne.• Un cadre paisible pour les retraités, offrant confort et tranquillité.*Découvrez votre future maison en visite virtuelle*Avant de vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle sur demande pour mieux vous projeter dans ce bien d'exception.Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Félines-Minervois.Violaine EngelsConseillère immobilier CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) violaine. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887948
