villa à vendre Ferrières-les-Verreries, Hérault

€ 980.000

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Découvrez cette villa d'architecte nichée à Ferrière-les-Verreries, 40 km de Montpellier Occitanie ( dept 34), un véritable bijou architectural. Sa conception unique allie harmonieusement acier, bois, végétal et pierre, offrant une élégance rare et contemporaine. Avec 200 m2 d'espace habitable, elle propose trois chambres lumineuses et un espace de vie ouvert, idéal pour des moments de convivialité. Un atelier indépendant de 86 m2 ajoute une polyvalence exceptionnelle, parfait pour un bureau, maison d’hôtes ou espace commercial. Le terrain de 2 621 m2, en pleine nature, offre un havre de paix incomparable. Baignée de lumière naturelle, cette propriété fusionne parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs. Contactez-nous pour une visite virtuelle et ne manquez pas cette opportunité rare. Cette annonce vous est proposée par Zahia DIAS - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7025327
reference :	ZVVI3560089517
departement :	Hérault
proche :	Ferrières-les-Verreries
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	259 m2
surface du terrain :	2621 m2
prix :	€ 980.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Ferrières-les-Verreries (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 68.918
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.960 et € 6.860
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.960 et € 4.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).