villa à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 760.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Sur les hauteurs prisées du Cap d'Agde, découvrez cette villa languedocienne d'exception !Dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle arborée de 900 m², cette prestigieuse villa T8 conjugue charme, confort et espace.Une villa pensée pour votre bien-êtreDès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.- Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité.- Un salon/séjour ouvert sur une belle terrasse avec vue sur la piscine.- Quatre chambres dont :Une avec balcon dominant la piscine,Deux avec une petite vue mer pour des réveils enchanteurs.- Une buanderie, deux WC et une salle de jeux, facilement adaptable à vos besoins.En extérieurUne piscine chauffée de 10x5 m entourée d'une plage spacieuse pour des journées de détente au soleil.Un grand espace devant le garage permet de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car, parfait pour recevoir famille et amis.Un séjour modulable selon vos enviesInitialement conçu en séjour cathédrale, un plancher bois a été créé pour accueillir une salle de jeux à l'étage. Cette configuration est réversible sans gros travaux, vous permettant de retrouver la hauteur majestueuse d'origine.Atouts supplémentaires- Un garage fonctionnel.- Poêle à granule- Une localisation exceptionnelle, au calme absolu et proche des commodités.Cette villa est bien plus qu'un lieu de vie, c'est un véritable écrin de sérénité, prêt à accueillir vos projets et vos envies.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6987453
reference :	830036944670
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 760.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montblanc - Rapp

agent immobilier :	Optimhome Montblanc - Rapp
nom :	Pascal Rapp
adressse :	34290 Montblanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montblanc - Rapp

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.782
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.520 et € 5.320
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.520 et € 3.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).