villa à vendre Le Crès, Hérault

€ 479.000

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Sur la commune du Crès, découvrez cette maison moderne et élégante, récemment construite, offrant confort et prestations qualité dans un cadre calme et agréable. Au rez de chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes indépendantes. A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. A l'extérieur, un jardin coquet joliment aménagé entoure la maison, avec une piscine parfaite pour les beaux jours Vous serez séduits tant par ses prestations soignées que par la proximité de toutes les commodités. Coup de Coeur assuré COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Jocelyne AOUATE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EI Agent commercial RSAC No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : MONTPELLIER Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immo.com (réf 20767) Cette annonce vous est proposée par Jocelyne AOUATE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7175796
reference :	V2900097507
departement :	Hérault
proche :	Le Crès
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	262 m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	99
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Le Crès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
Taxe foncière	€ 2.454
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).