villa à vendre Lignan-sur-Orb, Hérault

€ 329.000

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À seulement 5 minutes de Béziers et de toutes ses commodités, découvrez cette Villa récente située dans un environnement calme et recherché.Sur plus de 400 m² de terrain soigneusement aménagé, cette villa de plainpied d'environ 110 m² séduit par sa modernité et sa fonctionnalité. Une allée en béton imprimé façon pavé éventail vous accueille et mène à deux stationnements ainsi qu'à l'entrée principale.À l'intérieur, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous invite à profiter d'un séjour traversant ouvert sur le jardin. Sa cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, devient le cœur de la maison pour partager vos moments en famille.Le coin nuit offre 3 grandes chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage d'environ 30 m² complète le tout, idéal pour un véhicule et un espace buanderie/cellier.À l'extérieur, la terrasse et le jardin paysager vous promettent des instants de détente privilégiés en toute sérénité.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920767

détails du bien

Franimo nr:	#7137234
reference :	340930128108
departement :	Hérault
proche :	Lignan-sur-Orb
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	407 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A	6
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Foulcher

agent immobilier :	Capifrance Foulcher
nom :	Foulcher
adressse :	34720 Caux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Foulcher

frais estimés de ce bien à Lignan-sur-Orb (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).