villa à vendre Lunel, Hérault

€ 335.000

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Avec la douce arrivée du printemps, je vous présente cette jolie villa individuelle, nichée au fond d'une impasse dans un quartier prisé de LUNEL.Totalisant une surface habitable de 101M2, elle se compose ainsi :REZ DE CHAUSSEE : un hall d'entrée dessert un séjour- salle à manger de 30M2, s'ouvrant côté Sud et côté Est, sur 2 terrasses; une cuisine séparée, équipée s'ouvre sur une 3eme terrasse ombragée, très appréciable en période estivale ! il est tout à fait envisageable de créer une ouverture entre les 2 pièces afin de créer un plus grand espace de vie.Un cabinet de toilette et un garage avec mezzanine complètent ce niveau.L'ETAGE : un dégagement dessert 4 chambres exposées Sud, Nord Ouest et Est, lumineuses et confortables,une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne, récemment réalisée, et un 2eme cabinet de toilette.Cette maison est équipée de 2 climatiseurs réversibles récents, plus des radiateurs à inertie, bénéficiant d'une bonne isolation par toiture et d'une excellente exposition, elle offre tout confort de vie !Côté extérieur: un spacieux terrain sur 3 faces, arboré, fleuri, avec pelouse permet d'y prévoir une belle piscine, un grand potager ; doté d'un forage avec son moteur neuf, d'un cabanon, vous apprécierez calme et sérénité !De par sa construction de qualité, son très bon état d'entretien, et sa situation géographique idéale, c'est sans nul douteun très bon choix de lieu de vie !Je suis à votre écoute... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Aline SAINT-JEAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896374

détails du bien

Franimo nr:	#7045126
reference :	340933526358
departement :	Hérault
proche :	Lunel
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	460 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saint-jean

agent immobilier :	Capifrance Saint-jean
nom :	Aline Saint-jean
adressse :	34400 Lunel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saint-jean

frais estimés de ce bien à Lunel (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).