villa à vendre Magalas, Hérault

€ 308.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Sur la commune de Magalas, une jolie languedocienne de plain pied attend ses nouveaux propriétaires. Comment ne pas être sous le charme de son jardin luxuriant de 676 m²sans vis-à-vis, idéal pour implanter une piscine et profiter de notre beau soleil méditerranéen. L'intérieur n'est pas en reste avec une pièce de vie lumineuse et conviviale aux accents provençaux. La belle dispose de 2 chambres dont une suite, un espace bureau intime et la possibilité d'aménager une troisième chambredans espace garage/buanderie. Le vaste grenier sera sans aucun doute apprécié pour sa capacité de stockage ou un espace de jeux pour les enfants. Vous bénéficierez d'un confort optimal avec la climatisation gainable, la cheminée , et la terrasse ombragée.N'hésitez pas à me contacter pour organiser un rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900523

détails du bien

Franimo nr:	#7058184
reference :	340936643038
departement :	Hérault
proche :	Magalas
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	676 m2
prix :	€ 308.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Magalas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 617 et € 2.160
Taxe habitation Estimation	Entre € 617 et € 1.542,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).