villa à vendre Marseillan, Hérault

€ 442.000

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Je vous propose aujourd'hui cette belle villa située dans un quartier recherché et calme de Marseillan, à deux pas du centre port, de l'étang de Thau et de la Belle Scribote.Au rez-de-chaussée découvrez une très grande pièce à vivre traversante de près de 80 m2 avec sa cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte. Accès au garage attenant avec coin buanderie et wc indépendant.A l'étage, le couloir dessert deux chambres spacieuses, et une troisième pouvant accueillir la chambre d'amis, une belle salle d'eau refaite à neuf et un second wc.Maison entièrement climatisée.Vous souhaitez vous installer dans le très prisé village de Marseillan? Vous souhaitez un bien facile d'entretien, agréable à vivre? Cette villa est faite pour vous.Pour plus d'informations, pour une demande de visite, un seul numéro (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .UNE EXCLUSIVITE OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6990357
reference :	830039767409
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 442.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tourbes - Fabre

agent immobilier :	Optimhome Tourbes - Fabre
nom :	Isabelle Fabre
adressse :	34120 Tourbes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tourbes - Fabre

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.903
Taxe foncière Estimation	Entre € 884 et € 3.094
Taxe habitation Estimation	Entre € 884 et € 2.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).