villa à vendre Mauguio, Hérault

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Mauguio, dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique maison neuve de 4 chambres offre un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. La belle hauteur sous plafond dans la pièce à vivre apporte une atmosphère spacieuse et aérée, parfaite pour la vie de famille ou recevoir des invités. La cuisine ouverte, pensée pour un aménagement contemporain, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec sa salle d'eau privative et son dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir toute la famille ou de créer des espaces bureau selon les besoins. Une salle de bains indépendante vient compléter ce niveau, ainsi qu'une terrasse à l'étage, idéale pour se détendre en toute intimité.Le jardin, entièrement paysager, invite à la détente et aux moments de convivialité autour de la piscine privative. Un garage et une buanderie viennent renforcer le confort au quotidien.La maison a été conçue dans le respect de la norme RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Elle bénéficie également de prestations haut de gamme telles qu'un système Aizone pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un forage pour l'arrosage automatique.Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'aéroport et de la gare, cette maison représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, confortable et bien situé.N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Clementine THOREL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921982