villa à vendre Mauguio, Hérault

À quelques minutes à pied du centreville de Mauguio, dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique maison neuve de 4 chambres allie modernité, confort et qualité de vie. Située dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités.D'une surface habitable généreuse, cette maison dispose d'un grand salon lumineux grâce à ses baies vitrées qui ouvrent sur l'extérieur. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond dans la pièce à vivre, créant une atmosphère aérée et spacieuse. La cuisine, ouverte sur le séjour, est conçue pour un aménagement moderne et fonctionnel.La suite parentale en rezdechaussée est un véritable atout, avec sa salle d'eau privative et son dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter le bien, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Vous apprécierez également la terrasse à l'étage, idéale pour se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité.Le jardin, entièrement paysager, accueille une piscine privative, parfaite pour les journées ensoleillées. Le garage et la buanderie apportent un véritable confort supplémentaire au quotidien.Cette maison répond aux normes de la réglementation RE2020, garantissant une performance énergétique optimale. Elle bénéficie également de prestations haut de gamme telles qu'un système Aizone pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un forage pour l'arrosage.Le bien est vendu avec garantie décennale et offre tout le confort nécessaire pour une vie moderne et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Clementine THOREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921982