villa à vendre Montbazin, Hérault

A 20 minutes à l'ouest de Montpellier, dans le charmant village de Montbazin, venez découvrir cette charmante demeure constituée d'une grande villa d'environ 230m2, proposant au rez-de-chaussée:Un séjour de 50m2 traversant, une salle à manger dans le prolongement, une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier/buanderie, 2 grandes chambres et un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées.A l'étage, 2 autres chambres donnant sur une terrasse dominante bénéficiant d'une vue à 180° sur le village et la campagne environnante, une salle d'eau, des toilettes et un accès au combles servant de grenier.Un grand garage sous la maison avec plusieurs séparations permettra de stocker, bricoler, conserver, garder le vin... bref de quoi!Cette maison de maçon de 1988 peu energivore (DPE C/C), dans un état irréprochable, offre de jolies prestations telles que: menuiseries alu en double vitrage (technal), plancher chauffant au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d'eau, traitement ozone, pompe à chaleur, forage à 130m, nombreuses place de stationnement...Mais cela ne s'arrête pas làOn profite également d'une dépendance d'environ 60 m2, disposant de 3 pièces, pouvant tout à fait convenir dans le cadre d'une activité professionnelle annexe, d'un regroupement familial, de l'indépendance offerte à un ou 2 ados qui en seraient ravis, d'une location de gite... Tous les projets sont envisageables et tout cela dans un cadre très nature et paisible.A 20 minutes des plages de Frontignan ou des Aresquiers, également de Sète pour ses festivités (la St Louis et ses joutes, festivals de musique...), de l'étang de Thau et de sa multitude de restaurants si appréciables et à 30 minutes de Montpellier et de son aéroport international, la situation géographique vous ouvre toutes les destinations de manière pratiqueContactez-moi et organisons une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )