villa à vendre Montferrier-sur-Lez, Hérault

L’agence ESSENTIELLE vous présente en EXCLUSIVITE, à Saint-Clément-de-Rivière, une magnifique villa entièrement rénovée, située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Développant 206 m2 habitables, elle prend place sur un superbe terrain arboré de 1 170 m2 agrémenté d’une piscine. Dès l’entrée, le séjour — baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées en aluminium — s’ouvre sur une large terrasse. Le sol en travertin, posé à l’intérieur comme à l’extérieur, offre une continuité visuelle et une véritable atmosphère « indoor-outdoor ». La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur, où une cuisine d’été permet de profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un bureau et un dressing, offrant une organisation familiale confortable et modulable selon les besoins. Un atout rare vient compléter l’ensemble : un T2 de 28 m2 entièrement aménagé au sous-sol, idéal pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou développer une activité professionnelle. Le sous-sol comprend également un atelier et de nombreux espaces de rangement. Le jardin, soigneusement paysagé, abrite une piscine au sel, équipée d’une pompe à chaleur, dans un cadre intime et apaisant. Un abri pour deux voitures, un portail aluminium motorisé et un visiophone viennent compléter les prestations extérieures. La villa offre un excellent niveau de confort grâce à son chauffage au gaz et à la climatisation réversible dans toutes les pièces. DPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (référence 2021) : entre 1 350 € et 1 890 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur Pour plus d’informations contactez Karen au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de l’agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande English speaking agency