LUMIÈRE – Villa familiale à Nébian (Hérault)Il y a des maisons qui ne se visitent pas vraiment.Elles se découvrent.À Nébian, cette villa s'ouvre sur la lumière. Une lumière franche, généreuse, qui traverse le séjour cathédrale et révèle la hauteur, l'espace, la respiration des volumes. On lève naturellement les yeux. On ralentit. Ici, rien n'écrase. Tout apaise.La pièce de vie, cœur de la maison, invite aux moments simples — ceux qui comptent vraiment :un café au calme le matin,une grande table un peu désordonnée le dimanche,des soirées qui s'étirent sans regarder l'heure.Les 130 m² habitables s'organisent avec une évidence presque déconcertante. Rien d'ostentatoire. Juste une maison qui semble avoir compris, avant même votre arrivée, comment vous alliez y vivre. Un espace nuit pensé pour l'équilibreLa villa propose quatre chambres, réparties avec intelligence.Deux d'entre elles bénéficient de leur salle d'eau privative, véritables refuges pour se retrouver après des journées trop pleines.Les autres attendent les rires, les projets à venir… ou simplement le silence. Un extérieur libre et sans contraintesÀ l'extérieur, le terrain de 628 m², exposé plein sud, prolonge naturellement la maison.Aucun visàvis. Aucun compromis.Juste le ciel, le soleil, et cette sensation rare de liberté.On imagine une piscine… ou pas.Des transats… ou un grand figuier.Le jardin laisse le choix. Et aujourd'hui, le choix est un luxe. Le confort, jusque dans les détailsUn garage spacieux complète l'ensemble, accompagné d'un carport pour deux véhicules, pratique et discret, pour un stationnement fluide au quotidien.Parce que le confort se niche aussi dans ces détailslà — ceux qu'on apprécie surtout quand ils sont là, sans y penser.Cette villa ne cherche pas à impressionner.Elle propose mieux.Un cadre de vie.Un endroit où l'on pose ses valises sans bruit…et où l'on reste. Description du bienLa maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour cathédrale, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à son exposition et à ses volumes ouverts.L'organisation des espaces est fluide et optimisée, sans perte de surface.La partie nuit comprend :4 chambres,2 chambres avec salle d'eau privative,Des espaces bien distincts garantissant confort et intimité. ExtérieursImplantée sur un terrain de 628 m² exposé plein sud, la villa profite d'un extérieur sans visàvis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, terrasse, espace détente ou projet de piscine (sous réserve des autorisations). Stationnement & annexesGarage fermé,Carport double permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires,Accès facile et pratique au quotidien. LocalisationNébian est une commune dynamique et appréciée, proche de Clermontl'Hérault, avec accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.Un emplacement idéal entre vie au calme et proximité des services. Caractéristiques principalesVilla 5 pièces130 m² habitables4 chambresSéjour cathédraleTerrain 628 m²Exposition sudGarage + carport 2 voituresEnvironnement résidentielHérault (34) – Occitanie Maison à vendre à Nébian rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et qualité de vie. Pour découvrir cette maison à Nébian, contacteznous dès maintenant.Certaines adresses ne se racontent pas longtemps. Elles se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937238
