villa à vendre Pignan, Hérault

€ 435.000

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L'agence ESSENTIELLE vous propose une très jolie villa contemporaine de plainpied de 91 m2 sur un terrain de 310 m2. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, cette belle villa de 2020 offre tout le confort moderne et bénéficie encore de la décennale. Vous y trouverez une grande pièce à vivre de 47 m2 équipée d'un cuisine américaine avec ilot central, un cellier attenant, 2 grandes chambres avec placards et dressing, une salle d'eau moderne et un garage. Cette villa offre de belles prestations : Climatisation gainable, Chauffeeau thermodynamique, Adoucisseur d’eau, Volets roulants électriques Mitoyenne par le garage, elle profite d’une exposition SudOuest, idéale pour la luminosité. Son emplacement est idéal, proche des comodités, et à 5 minutes du futur tram de Lavérune. DPE A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Pour plus d'informations, contactez Anouk ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) de l'agence ESSENTIELLE. Video sur demande. English speaking agency.

détails du bien

Franimo nr:	#7207534
reference :	184
departement :	Hérault
proche :	Pignan
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	28
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Essentielle Immo

agent immobilier :	Essentielle Immo
nom :	Essentielle
adressse :	st gely du fesc st gely du fesc St Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Essentielle Immo

frais estimés de ce bien à Pignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).