villa à vendre Roquebrun, Hérault

€ 299.000

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Localisation idéale : À seulement quelques minutes du centre de CessenonsurOrb, cette maison indépendante vous accueille dans un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles, services médicaux, et à 15 minutes de Béziers. Grands volumes : Cette maison d'environ 148 m² habitables, répartie sur 2 étages, offre un agencement pensé pour la vie de famille comme pour une activité professionnelle à domicile. Les pièces sont spacieuses, lumineuses, et bien exposées. Espace de vie convivial : Au rezdechaussée, vous trouverez un salonséjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante avec vue sur le jardin, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu'un grand garage. Accès facile et fonctionnel de plainpied. Coin nuit à l'étage : L'étage accueille 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Idéal pour enfants, télétravail, chambre d'amis ou atelier. Extérieurs soignés : Deux terrasses vous invitent à profiter des beaux jours, une piscine privative pour se détendre et un jardin arboré de 860 m², sans visàvis, parfait pour les repas en plein air ou les jeux en famille. Confort & prestations : Chauffage central, double vitrage, bon classement énergétique, connexion Internet haut débit, stationnement sécurisé sur la parcelle. Polyvalente et évolutive, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet indépendant (bureau à domicile, salle de soins, etc.). Intéressé(e) ? Contactezmoi via la messagerie de la plateforme pour toute information ou pour programmer une visite. Pour en discuter, je suis à votre écoute. Vous préférez échanger de vive voix ? Contactezmoi directement.#MaisonAVendre#CessenonSurOrb#MaisonFamiliale#PiscinePrivative#GrandJardin#Garage#Calme#SudDeFrance#Lumineuse#ProcheCommodités#ImmobilierOccitanie#MaisonAvecTerrasse#VieDeFamille#TravailÀDomicile#InvestissementImmobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908686

détails du bien

Franimo nr:	#7110581
reference :	340931575081
departement :	Hérault
proche :	Roquebrun
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	1057 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Josset

agent immobilier :	Capifrance Josset
nom :	Josset
adressse :	34490 Causses Et Veyran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Josset

frais estimés de ce bien à Roquebrun (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).