villa à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 1.595.000

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Saint Gely-du-Fesc , co-exclusivité.Située au cœur d'un environnement résidentiel très recherché des Vautes, cette spacieuse villa style californienne d'environ 280 m² de plain-pied offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards, au sein d'un écrin de verdure de 2500 m².Pensée pour le confort et la vie de famille, elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.Un bureau indépendant vient compléter les espaces, idéal pour une activité à domicile.La pièce à vivre de 80 m² généreusement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et l'espace piscine. Une cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, crée une belle continuité entre les espaces de vie.À l'extérieur, le jardin paysager, soigné et arboré, offre intimité et sérénité, la piscine plein sud promet de beaux moments de détente.La villa est dotée de prestations de qualité, avec chauffage au sol gaz et climatisation réversible, garage de 50m².Un bien rare sur le secteur, alliant espace, calme et emplacement privilégié.Dossier sur demande.Elisabeth Thoulouze (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou Julien Levet (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906714

détails du bien

Franimo nr:	#7085683
reference :	340937991125
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 1.595.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thoulouze

agent immobilier :	Capifrance Thoulouze
nom :	Elisabeth Thoulouze
adressse :	34000 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thoulouze

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 111.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.190 et € 11.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.190 et € 7.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).