villa à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 567.000

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St Clément de Rivière, dans quartier résidentiel et calme, villa de plainpied à rénover. Située sur une belle parcelle arborée de 1631m2, cette villa d'architecte des années 80 développe une surface habitable d'environ 180m2. Elle se compose comme suit: un vaste salon/séjour lumineux et traversant une cuisine séparée 3 chambres donnant chacune sur une terrasse une véranda Un grand soussol permettant de nombreux aménagements (atelier, stockage, garage, etc...) complète les lieux. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amateurs de projets de rénovation ! C'est une excellente opportunité pour créer un intérieur moderne et personnalisé tout en profitant d'une belle superficie habitable et d'un terrain généreux. Shirley au O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou Magali au O7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7134367
reference :	V6810096896
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1631 m2
prix :	€ 567.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.503
Taxe foncière	€ 2.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.134 et € 2.835
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).