villa à vendre Servian, Hérault

€ 299.000

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NOUVEAUTÉ – Villa contemporaine 4 chambres avec piscine – À 5 min de Servian Découvrez cette villa contemporaine R+1 de plus de 130 m² habitables, construite en 2011, idéalement située en lisière de campagne. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et intimité, sans visàvis. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéenGrande terrasse ouverte sur la naturePergola bioclimatique idéale pour les moments de détentePiscine en bois semienterréeJardin intimiste et sécurisé, parfait pour les enfants Des espaces lumineux et fonctionnelsPièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipéeSuite parentale avec salle d'eau et dressing au rezdechausséeÀ l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et doucheUne pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing ou télétravail) Confort et praticité au quotidienClimatisation réversibleGarage fermé pour motosPlace de stationnement privative Un emplacement recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Une villa idéale pour une vie de famille entre confort, nature et modernité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912913

détails du bien

Franimo nr:	#7298210
reference :	340932987628
departement :	Hérault
proche :	Servian
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	348 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Servian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).