villa à vendre Vias, Hérault

€ 459.000

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TOP AFFAIRE !!Villa moderne de plain-pied avec piscine et garage sur un terrain clos et arboréÀ seulement quelques kilomètres de la plage et à proximité de toutes les commoditésUn spacieux séjour de plus de 60m², baigné de lumière, avec climatisation réversible pour un confort optimal.Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux avec accès direct à la terrasse et piscine.Un grand bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire.Profitez d'une piscine contemporaine, entourée de terrasses aménagées pour des instants de détente en famille ou entre amis.Un cadre parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.Quatre chambres confortables avec placards intégrés, offrant de beaux volumes pour toute la famille.Une salle d'eau moderne, une salle de bains et deux WCUn grand garage et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6990149
reference :	830033802069
departement :	Hérault
proche :	Vias
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 459.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montblanc - Rapp

agent immobilier :	Optimhome Montblanc - Rapp
nom :	Pascal Rapp
adressse :	34290 Montblanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montblanc - Rapp

frais estimés de ce bien à Vias (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.073
Taxe foncière Estimation	Entre € 918 et € 3.213
Taxe habitation Estimation	Entre € 918 et € 2.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).