villa à vendre Pontcharra, Isère

€ 197.000

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À vendre – Maison de village pleine de charme à Villard-Noir (Pontcharra 38530)Vous rêvez d’un lieu de vie paisible et authentique. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village de 90 m², nichée au cœur de Villard-Noir, un véritable havre de paix à deux pas des commodités.Un intérieur chaleureux et bien penséDès l’entrée, une ambiance conviviale vous accueille. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie lumineux et harmonieux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Trois niveaux, des espaces optimisés1er étage : deux belles chambres avec rangements intégrés, accompagnées d’une salle d’eau moderne.2ème étage : une pièce polyvalente, à aménager selon vos besoins – suite parentale avec salle de bain privative, bureau, ou cocon détente.Un cadre de vie privilégié, sans entretien extérieurCette maison ne dispose pas de terrain, un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter de leur temps libre sans contrainte d’entretien. Vous bénéficiez du calme d’un quartier résidentiel, avec les commerces, écoles et axes de transport à proximité immédiate.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : 06.77.48.19.10Vous vendez un bien ?Je recherche activement de nouveaux biens pour des acquéreurs sérieux et solvables.Estimation offerte, rapide et sans engagement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1178€ ~ 1595€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Emilien SIAUX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR

détails du bien

Franimo nr: #7058392
reference : 85765694
departement : Isère
proche : Pontcharra
type du bien : villa
pièces : 4
chambres : 2
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 197.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Siaux

agent immobilier : Immoliaison - Siaux
nom : Emilien Siaux
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Pontcharra (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 15.047
Taxe foncière
Estimation
Entre € 394 et € 1.379
Taxe habitation
Estimation
Entre € 394 et € 985
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Pontcharra, Isère, référence: 85765694

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