villa à vendre Saint-Louis, La Réunion

€ 449.000

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Située dans le secteur recherché et calme du Ouaki à La Rivière SaintLouis, cette belle maison construite en 2017 vous séduira par ses volumes généreux.Implantée sur un terrain de 479 m², elle développe une surface totale d'environ 201 m², dont 134,80 m² habitables, complétée par de beaux espaces extérieurs. Au rezdechaussée :• Un séjour / cuisine lumineux de 44,30 m²• Une suite parentale spacieuse de 25,50 m² avec salle d'eau et dressing• Une buanderie• Un WC indépendant• Une superbe varangue de 36,80 m², parfaite pour les repas et moments de détente• Un garage de 16,70 m²• Un abri de jardin de 13,10 m² À l'étage (R+1) :• Un couloir desservant les espaces nuit• 3 chambres de 15,00 m², 10,60 m² et 15,20 m²• Une salle d'eau de 6,40 m²• Un WC indépendant Les extérieurs :• Piscine au sel,• Jardin agréable, facile d'entretien• Environnement résidentiel et paisible Les + :• Maison récente (2017)• Beaux volumes et excellente distribution• Piscine au sel• Secteur recherché du Ouaki• Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale#MaisonAVendre #LaRiviereSaintLouis #LeOuaki #MaisonAvecPiscine #Immobilier974 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942050

détails du bien

Franimo nr:	#7273519
reference :	340938326796
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Louis
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	479 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Freitas

agent immobilier :	Capifrance De Freitas
nom :	De Freitas
adressse :	97421 La Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Freitas

frais estimés de ce bien à Saint-Louis (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).