villa à vendre Herm, Landes

À 30 minutes des plages landaises et à seulement 10 minutes de l'autoroute A63, venez découvrir cette propriété unique, à l'abri des regards et au calme absolu.La propriété bénéficie d'un magnifique terrain clôturé et arboré de 3000 m² desservant deux maisons indépendantes sans vis à vis.La maison principale de 211 m² est constituée de deux niveaux. Le rezdechaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un bureau et d'un cellier. Une suite parentale de 40m² avec salle d'eau avec wc et dressing vient compléter le tout.L'étage distribue 3 chambres, une salle de jeux et un bureau en mezzanine.A l'extérieur, vous retrouverez une terrasse en carrelage accueillant une cuisine d'été sous toit avec barbecue et four à pizza. Vous profiterez de la piscine chauffée de 12mx6m avec 1,6m de profondeur avec un dôme surmesure, une douche et une terrasse en bambou de 150m² environ.La maison annexe de 110 m² est de plainpied. Actuellement, elle est utilisée comme salle de sport (66m²) et studio indépendant avec salle d'eau et cuisine. Idéal pour recevoir des amis/de la famille.Les prestations ne sont pas en reste : portail électrique, système d'alarme, panneaux photovoltaïques sur les deux maisons, poêle à bois, climatisation réversible, ballon thermodynamique et PAC air/air…La propriété possède un garage de 90m² et possède un groupe électrogène branché à une cuve à fioul permettant d'être parfaitement autonome.Lieu d'exception, à proximité de tout et sans aucune promiscuité à voir absolument.DPE maison principale B/B.DPE maison annexe C/A. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Charly MACHADO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912987