villa à vendre Montpezat, Lot-et-Garonne

€ 640.500

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Dans le LotetGaronne, à quelques minutes du village de Montpezat d'Agenais, entouré de champs de tournesols et de pruniers, nous vous présentons ce magnifique ensemble en pierre comprenant une grande maison d'habitation, un pigeonnier transformé en gîte, une grange avec sauna, piscine et dépendance sur plus de 5 ha de terrain. Très belle vue sur la vallée du Lot et ses collines. Description générale Ancienne maison en pierres apparentes, du XVIe au XVIIIe siècle, avec pigeonnier indépendant du XIXe siècle, sur un terrain de 5,1487 ha. Beaucoup de caractère. Restaurée avec goût et aménagée en maison familiale et maison d'hôtes. Chauffage central par pompe à chaleur, radiateurs, 2 grandes cheminées anciennes. Tous les bâtiments sont en pierres apparentes, dépendances. Piscine, sauna, dépendances comprenant garages, atelier, débarras. Tous les bâtiments sont en pierres apparentes. L'ensemble s'étend sur un terrain de 5,1487 ha, dont environ 1 ha de parc (avec arbres d'ornement et fruitiers et un potager avec serre) et environ 4 ha de terres agricoles/bois. Piscine au sel (5 x 10 m) avec grande plage dans un jardin privé, volet roulant électrique, robot. Très belle vue sur Montpezat d'Agenais et la vallée du Lot Aucune nuisance. 1

détails du bien

Franimo nr:	#7268288
reference :	285
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Montpezat
type du bien :	villa
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 640.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Montpezat (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.560
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.281 et € 4.484
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.281 et € 3.202,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).