villa à vendre Pont-du-Casse, Lot-et-Garonne

€ 294.000

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Villa spacieuse avec piscine et terrain de 5895 m² – Pont-du-Casse / Bajamont Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € À 10 min d'Agen – 25 min de Villeneuve-sur-Lot Surface habitable : 168 m² | 4 chambres | Terrain : 5895 m² Piscine + Pool house | Garage + atelier + 7 stationnements Une villa familiale tout confort dans un cadre naturelDécouvrez cette belle villa traditionnelle située à l'entrée de Pont-du-Casse, sur la commune avantageuse de Bajamont, offrant une vue dégagée sur un vaste jardin arboré, entièrement clos avec portail automatique. Des espaces de vie lumineux et chaleureuxSéjour de 52 m² avec insert bois et climatisationVéranda climatisée de 27 m², idéale en toute saisonCuisine équipée ouverte sur terrasse et piscine3 chambres au rez-de-chaussée + 1 suite parentale à l'étage avec salle de bain, WC et dressingDeux salles d'eau, WC indépendant, buanderie, nombreux rangements Extérieur soigné & équipements premiumPiscine avec pool house pour vos moments de détenteGarage, atelier, abri bois, puits avec pompe pour l'arrosage et usage domestiqueAssainissement individuel récent (microstation <5 ans)Clim réversible, fibre, double vitrage, volets roulants, interphone, vidéophone Un emplacement stratégique et paisibleÀ deux pas des commodités de Pont-du-Casse, avec accès rapide aux écoles, commerces, bus et axes routiers. Le tout, dans un environnement verdoyant et calme, parfait pour une vie de famille ou une retraite paisible. DPE : D / GES : D Visite sur rendez-vous avec Anaïs SIMONATO – OPTIMHOME (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) | anais. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7010993
reference :	830038944996
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Pont-du-Casse
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	5895 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lannes - Simonato

agent immobilier :	Optimhome Lannes - Simonato
nom :	Anais Simonato
adressse :	Lieu Dit de Sangla 47170 Lannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lannes - Simonato

frais estimés de ce bien à Pont-du-Casse (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).