villa à vendre Seyches, Lot-et-Garonne

€ 399.999

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette maison moderne construite en 2011, idéalement située au calme de la campagne, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Avec une surface habitable de 156 m² et un terrain de plus de 3 hectares, cette propriété allie confort, espace et tranquillité.Descriptif intérieur :• Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte.• Salle à manger lumineuse.• Salon chaleureux pour des moments conviviaux.• Cellier, idéal pour le rangement.• Bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle.• Dressing spacieux.• 3 chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de plus de 30 m².• Salle de bain moderne et élégante.• Toilettes séparées.• Garage de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de zone de stockage.Confort et équipements :• Chauffage principal avec poêle à granulés, économique et écologique.• Microstation conforme aux normes en vigueur pour l'assainissement.Extérieur :• Piscine de 10 x 5 mètres, avec un pool house attenant, idéal pour profiter des beaux jours.• Terrain de pétanque, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.• Terrasse spacieuse, parfaite pour vos repas en plein air.• Jardin arboré et entretenu, offrant un espace de détente.Points forts :• Maison de plain-pied, facile d'accès.• Grande parcelle de 3 hectares avec un étang pour les amoureux de la nature.• Prestations récentes (construction 2011) et aucun travaux à prévoir.• Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités.Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une famille ou toute personne en quête de sérénité.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886763

détails du bien

Franimo nr:	#7031882
reference :	340930569392
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Seyches
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	33133 m2
prix :	€ 399.999

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Seyches (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.013
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).