villa à vendre Noyant, Maine-et-Loire

Plongez dans le arme intemporel de cee élégante maison en tuffeau de 190 m², récemment rénovée pour aier auenticité et confo moderne. les matériaux d'époque, tels que les tomees, les poues apparentes, les piees de tuffeau et la eminée en marbre, insufflent une atmosphère aleureuse et raffinée, magnifiée par une luminosité exceptionnee.implantée sur un teain os de 1 400 m², piscinable, cee propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités du viage, y compris les écoles et commees.### agencement**rezdeaussée :**dès l'enée, une cuisine conviviale vous aueie, parfaite pour des moments de paage, et s'oue sur plusieurs espaces de vie, dont un salon et une sae à manger. un poêle à granulés conneé, moderne et économique, s'intègre harmonieusement dans l'un des salons. une suite parentale de plainpied, avec sae d'eau et doue à l'italienne, complète ce niveau.**À l'étage :**quae ambres lumineuses vous aendent, aompagnées d'une sae de bains équipée d'une baignoire, d'une doue et d'un wc.les combles, d'environ 60 m², offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel, que ce soit pour des ambres supplémentaires, un bureau, une sae de loisirs ou une suite indépendante.### extérieurs et annexes deux préaux une remise aenante stationnements extérieurs teain os et piscinablecee maison, par sa configuration et ses volumes, est idéale pour un projet familial, une résidence paagée ou un coliving.située dans un cadre privilégié, à proximité du pa naturel loireanjoutouraine, ee bénéficie d'un emplacement satégique ene saumur, la flèe et angers.### caraéristiques teniques dpe : d taxe foncière : 631 e auffage : élerique + poêle à granulés conneé eau aude : baon éleriqueun bien rare sur le mahé, aiant le arme de l'ancien au confo moderne. ne manquez pas cee oppounité unique.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr