villa à vendre Saint-Révérien, Nièvre

€ 795.000

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En Bourgogne, à proximité du Parc Naturel Régional du Morvan, en position dominante à la sortie sud d'un village, cette belle demeure du 19ème siècle bénéficie d'une vue exceptionnelle (30 kms) sur les contreforts du Morvan.

Entièrement construite sur caves, d'une surface habitable d'environ 575 m² sur 3 niveaux, elle comprend de belles pièces de réception, 8 chambres et 6 salles d'eau/salle de bains.

Une dépendance comprenant gîte, sellerie et écuries, avec 4 stalles, ainsi que des garages. Une ancienne bergerie et un pigeonnier complètent la propriété.

La propriété est clôturée par des murs en pierres sèches. Elle bénéficie d'un parc de 1 ha ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m²) agrémenté de beaux spécimens d'arbres bicentenaires et d'un magnifique jardin-verger, plus un pré dans la vue de 1ha36a ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m²)

La propriété a été exploitée en tant que gîte et chambres d'hôtes (5 chambres), et reste entièrement équipée pour cela. En attendant la venue des propriétaires pour la période estivale, vous pouvez vous faire déjà une idée sur le site : villa-des-pres.com

Le village est situé au coeur du Nivernais, aux portes du Morvan, c'est un village rural d'environ 200 habitants. A 2h30 de Paris, Lyon ou Clermont-Ferrand.

Les amateurs de randonnées pédestres ou VTT seront heureux de découvrir plus de 100 km de sentiers balisés à travers champs et forêts, dont celui de Saint-Jacques-de-Compostelle (itinéraire de Vézelay à Nevers via Corbigny).

Le village dispose d'une école, d'un bureau de poste, d'une épicerie / dépôt de pain. Commerces, services et collège sont à moins de 15 km du village.

A Corbigny (20 minutes) le marché mensuel régional et les commerces de tous les jours et les supermarchés. Tous les services (hôpital, train) et commerces à Nevers (50 minutes).

Chauffage central : chaudière à bois et chaudière fioul (cuve de 6000 litres).

Assainissement : 2 fosses septiques aux normes.

Toiture : ardoise entretenue.

Alimentation en eau : réseau communal.

Huisseries : Simple et double vitrage.

Electricité : refaite.

Internet haut débit.

Label énergétique (DPE): F ou G (en raison de la hauteur des fenêtres et des plafonds).

détails du bien

Franimo nr:	#7062154
reference :	JMK-13462
departement :	Nièvre
proche :	Saint-Révérien
type du bien :	villa
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 795.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoboulevard

agent immobilier :	Immoboulevard
nom :	Joost Kubbe
adressse :	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne France
langues :	français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immoboulevard

frais estimés de ce bien à Saint-Révérien (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.590 et € 5.565
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.590 et € 3.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).